Propietarios protegidos ante impagos

🏠🔐 Solo el 21% de los propietarios se sienten protegidos ante impagos: la clave está en el seguro y el asesoramiento profesional

El mercado del alquiler en España atraviesa un momento de incertidumbre. Cada vez más propietarios dudan antes de alquilar su vivienda, y el motivo principal no es económico… es legal.

Según un informe de onLygal, titulado “Entre leyes y llaves: desafíos legales del propietario en el mercado del alquiler”, solo el 21% de los arrendadores de segundas viviendas se siente realmente respaldado por su aseguradora ante posibles impagos.

Un dato que refleja una realidad preocupante:
👉 La mayoría de propietarios no se siente suficientemente protegido.

Propietarios protegidos ante impagos

📊 El miedo a alquilar: una tendencia creciente

El estudio revela cifras muy significativas:

🔒 El 40% de los propietarios nunca se ha planteado alquilar su segunda vivienda.
❌ Un 27% ha decidido directamente no hacerlo.
🤔 Solo un 15% está valorando activamente sacarla al mercado.

¿La razón principal? La inseguridad jurídica.

Los continuos cambios normativos y la dificultad para gestionar conflictos hacen que muchos propietarios prefieran mantener su vivienda vacía antes que asumir riesgos.

⚖️ Principales preocupaciones de los propietarios

Entre los motivos más frecuentes para no alquilar destacan:

❗ Dificultad para reclamar impagos (52%).
❗ Preferencia por uso personal o familiar futuro (50%).
❗ Temor a daños en la vivienda (32%).
❗ Baja rentabilidad percibida (17%).

Pero hay un factor común en todos ellos:

👉 El miedo a no estar protegido legal y económicamente.

🛡️ El respaldo legal: la clave para alquilar con tranquilidad

El informe es claro:

✔️ El 67% de los propietarios considera fundamental contar con apoyo legal.
✔️ Casi el 70% afirma que disponer de asesoramiento jurídico aporta seguridad.
✔️ El 63% cree que facilita la gestión del alquiler.

Esto demuestra que no se trata solo de alquilar una vivienda…
👉 Se trata de hacerlo con garantías.

💼 ¿Por qué algunos propietarios sí deciden alquilar?

A pesar de los riesgos, hay propietarios que sí apuestan por el alquiler. Sus principales motivaciones son:

🏚️ Evitar la ocupación de la vivienda vacía (42%).
📉 No necesitar el inmueble para uso propio (34%).
💶 Obtener rentabilidad económica (25%).
🛠️ Evitar el deterioro por falta de uso (17%).
📊 Aprovechar ventajas fiscales (14%).

Pero incluso en estos casos, hay una condición clara:

👉 Sentirse respaldados por profesionales.

📉 Solo el 21% confía plenamente en su aseguradora

Este es uno de los datos más relevantes del estudio.

A la hora de alquilar, los propietarios valoran especialmente:

✔️ Contar con una aseguradora que cubra impagos (21%).
✔️ Disponer de asesoramiento legal claro (19%).
✔️ Poder delegar la gestión en profesionales (11%).

Sin embargo, la realidad es que la mayoría no percibe ese respaldo de forma suficiente.

Y aquí es donde surge un problema importante.

⚠️ ¿Qué riesgos asume un propietario sin protección?

Alquilar sin el seguro adecuado puede implicar:

💸 Impagos prolongados sin cobertura.
⚖️ Costes legales elevados.
🏚️ Daños en la vivienda sin indemnización suficiente.
⏳ Procesos judiciales largos y complejos.

Y lo más grave:

👉 Tener que asumir todos estos costes de tu propio bolsillo.

📚 El auge del asesoramiento profesional

Cada vez más propietarios buscan ayuda para gestionar sus viviendas:

36% recurre a asesores o abogados.
30% consulta webs oficiales.
28% acude a inmobiliarias.
26% utiliza medios especializados.

Además:

✔️ El 26% ha contratado asesoramiento en los últimos 3 años.
✔️ Un 6% se lo está planteando.

Las principales necesidades:

📄 Redacción y revisión de contratos (43%).
💰 Dudas fiscales (40%).
⚖️ Consultas legales (39%).
📈 Actualización de rentas (28%).
🚫 Reclamaciones por impagos o daños (23%).

🧑‍💼 Aquí es donde un buen mediador marca la diferencia

En este contexto, la figura del mediador de seguros es fundamental.

Un buen mediador:

🔎 Analiza los riesgos reales del alquiler.
🔎 Recomienda seguros de impago adaptados.
🔎 Incluye coberturas de defensa jurídica.
🔎 Explica claramente qué está cubierto y qué no.
🔎 Te acompaña en caso de conflicto.

Porque no todos los seguros de alquiler son iguales.

👉 Y elegir mal puede salir muy caro.

🛡️ EnglobaT: seguridad real para propietarios

En EnglobaT, correduría de seguros independiente, ayudamos a propietarios como tú a alquilar con total tranquilidad.

Te ofrecemos:

✔️ Seguros de impago de alquiler.
✔️ Cobertura de daños en la vivienda.
✔️ Defensa jurídica especializada.
✔️ Asesoramiento personalizado.
✔️ Acompañamiento en caso de siniestro.

Nuestro objetivo es claro:
👉 Convertir la incertidumbre en seguridad.

📞 ¿Quieres alquilar tu vivienda sin riesgos?

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📱 Teléfono: 638 580 333
📧 Email: seguros@englobat.es
🏢 Correduría: EnglobaT

Te asesoramos sin compromiso y te ayudamos a encontrar la mejor protección para tu caso. Propietarios protegidos ante impagos

✅ Conclusión: alquilar sí, pero con protección profesional

El mercado del alquiler ofrece oportunidades, pero también riesgos importantes:

✔️ Inseguridad jurídica creciente.
✔️ Dificultad para reclamar impagos.
✔️ Necesidad de asesoramiento especializado.

Solo el 21% de los propietarios se siente realmente protegido.

👉 No formes parte del 79% que asume riesgos innecesarios.

🏠💙 En EnglobaT te ayudamos a alquilar con seguridad, respaldo legal y tranquilidad total. Contacta con nosotros y protege tu inversión. Propietarios protegidos ante impagos

Alquilar una vivienda en Córdoba o Andalucía puede ser una fuente de ingresos muy interesante, pero también conlleva riesgos que conviene gestionar con inteligencia. El impago del alquiler es uno de los mayores temores de los propietarios, y con razón: según los datos del Consejo General del Poder Judicial, los procedimientos de desahucio por falta de pago han aumentado significativamente en los últimos años en España. En EnglobaT, tu correduría en Montilla, te explicamos cómo los propietarios de Córdoba pueden protegerse ante este riesgo.

El problema del impago de alquiler en Córdoba

El proceso de desahucio en España es lento y costoso. Desde que el inquilino deja de pagar hasta que el propietario recupera la vivienda pueden pasar entre seis meses y dos años, dependiendo de la carga de trabajo de los juzgados en cada provincia. Durante ese tiempo, el propietario no solo pierde las rentas impagadas, sino que también tiene que seguir pagando los gastos de la comunidad, el IBI y, en muchos casos, la hipoteca del inmueble.

En Córdoba, como en el resto de Andalucía, el acceso a la justicia es gratuito para quien cumple los requisitos, pero los procesos judiciales son lentos. Contar con un seguro de impago de alquiler que cubra las rentas durante el proceso y que pague los gastos de defensa jurídica es la solución más eficaz para el propietario.

El seguro de impago de alquiler: la solución más eficaz

El seguro de impago de alquiler cubre al propietario ante:

Las mensualidades impagadas desde el primer mes de impago, hasta el límite pactado en la póliza (habitualmente 12-18 meses).
Los gastos de abogado y procurador en el proceso de desahucio.
Los daños causados por el inquilino en la vivienda al abandonarla.
Los actos vandálicos del inquilino.

Para contratar este seguro, la aseguradora realiza un estudio de solvencia del inquilino antes de la firma del contrato de alquiler. Por eso es importante contactar con EnglobaT antes de firmar el contrato, no después.

Otras medidas de protección para propietarios en Córdoba

Además del seguro de impago, un propietario en Montilla o en la provincia de Córdoba debería considerar:

Un contrato de alquiler bien redactado, con todas las cláusulas legales en orden.
Un seguro de hogar específico para propietarios que alquilan, que cubre el continente y la responsabilidad civil.
La exigencia de un aval o fianza adicional al depósito legal cuando el perfil del inquilino así lo justifique.

Protección personal del propietario: vida y decesos

El patrimonio inmobiliario es una inversión a largo plazo que conviene proteger también desde la perspectiva personal. Un seguro de vida en Córdoba garantiza que los herederos puedan seguir gestionando el inmueble si el propietario fallece. Y un seguro de decesos en Montilla evita que los gastos funerarios sean una carga adicional para la familia.

Consulta con EnglobaT sobre el seguro de alquiler en Montilla

Si eres propietario de una vivienda en alquiler en Córdoba y quieres protegerte ante impagos, en EnglobaT te ofrecemos las mejores opciones del mercado. Contáctanos por WhatsApp al 638 580 333 o a través de nuestro formulario de contacto.

Alquila con seguridad en Córdoba. En EnglobaT protegemos tu inversión inmobiliaria con el seguro de impago más adecuado para ti.