🏢 ¿Qué es la Administración de Fincas y por qué es Importante?

La administración de fincas se encarga de la gestión económica, legal y técnica de comunidades de propietarios, edificios residenciales, oficinas y urbanizaciones. Su objetivo es garantizar que todas las instalaciones estén en perfecto estado y que los propietarios cumplan con sus obligaciones sin preocupaciones.

📌 ¿Por qué contratar un administrador de fincas?
✔️ Ahorro de tiempo y dinero en la gestión de la comunidad.
✔️ Evita conflictos entre vecinos al contar con un intermediario neutral.
✔️ Optimización de recursos para reducir gastos en servicios y suministros.
✔️ Cumplimiento de la normativa legal vigente para evitar sanciones.
✔️ Mantenimiento eficiente para evitar deterioros en el edificio.

Contar con una empresa profesional de administración de fincas no solo simplifica la gestión, sino que mejora la calidad de vida de los propietarios.

📌 Servicios de Administración de Fincas

En ENGLOBAT, ofrecemos un servicio integral de gestión de comunidades y propiedades con transparencia, eficiencia y profesionalismo.

🔹 Gestión Económica y Financiera
📌 Elaboración de presupuestos y control de gastos.
📌 Gestión de cuotas de la comunidad y morosidad.
📌 Negociación con proveedores para obtener mejores precios.
📌 Presentación de balances y cuentas anuales a los propietarios.

🔹 Mantenimiento y Conservación del Edificio
📌 Supervisión de reparaciones y mantenimiento de zonas comunes.
📌 Contratación de seguros y coberturas para la comunidad.
📌 Coordinación con empresas de limpieza, jardinería y vigilancia.

🔹 Asesoría Legal y Normativa
📌 Redacción de actas y asistencia a juntas de propietarios.
📌 Aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal.
📌 Gestión de reclamaciones y resolución de conflictos entre vecinos.
📌 Asesoramiento en obras y reformas comunitarias.

🔹 Gestión Administrativa y Atención al Cliente
📌 Comunicación con los propietarios mediante plataformas digitales.
📌 Envío de notificaciones y avisos a la comunidad.
📌 Atención personalizada ante cualquier incidencia o duda.

Ofrecemos un servicio 100% adaptado a cada comunidad, asegurando una administración eficaz y sin complicaciones.

💰 ¿Cuánto Cuesta un Administrador de Fincas?

El precio de la administración de fincas depende de varios factores, como el número de propietarios, los servicios contratados y la ubicación del edificio.

💲 Factores que influyen en el precio:
✔ Tamaño de la comunidad y número de viviendas.
✔ Tipo de servicios contratados (básicos o gestión integral).
✔ Estado del edificio y necesidades de mantenimiento.

En [Nombre de la empresa], ofrecemos tarifas competitivas y planes personalizados para que solo pagues por los servicios que realmente necesitas. Solicita presupuesto sin compromiso y descubre cuánto puedes ahorrar en la gestión de tu comunidad.

📊 Ventajas de Contratar un Administrador de Fincas Profesional

🏠 Menos preocupaciones para los propietarios: Delegar la gestión en expertos evita conflictos y problemas administrativos.
📉 Ahorro económico: Negociamos con proveedores para reducir costes en suministros y servicios.
📜 Cumplimiento legal: Nos aseguramos de que la comunidad cumpla con todas las normativas vigentes.
🛠 Mejor mantenimiento del edificio: Prevenimos problemas y aseguramos un correcto funcionamiento de las instalaciones.
👥 Mediación en conflictos vecinales: Actuamos como intermediarios en disputas entre propietarios.

Un buen administrador de fincas se traduce en una comunidad más organizada, con menos problemas y con una mejor gestión de los recursos.

📍 ¿Cómo Elegir un Administrador de Fincas?

A la hora de contratar un administrador de fincas, es importante fijarse en:

✔ Experiencia y formación: Un buen administrador debe contar con experiencia en el sector.
✔ Transparencia en la gestión: Debe ofrecer informes claros sobre gastos, cuentas y decisiones tomadas.
✔ Buena comunicación con los propietarios: Es fundamental que atienda dudas y consultas de manera rápida y eficaz.
✔ Uso de tecnología y digitalización: Contar con plataformas online facilita la comunicación y la gestión documental.

En ENGLOBAT, reunimos todas estas características para ofrecerte una administración profesional, eficiente y transparente.

💼 ¿Quiénes Pueden Contratar Nuestros Servicios?

🌆 Comunidades de Propietarios que necesiten una gestión integral de su edificio.
🏠 Propietarios de viviendas en alquiler que busquen delegar la administración de su inmueble.
🏢 Empresas y oficinas con necesidades de mantenimiento y gestión de espacios comunes.
🏘 Urbanizaciones y residenciales que requieran control de seguridad, limpieza y suministros.

Sea cual sea tu necesidad, nos adaptamos a cada tipo de propiedad para ofrecerte un servicio a medida.

📞 Contacta con Nosotros y Optimiza la Gestión de tu Comunidad

Si buscas un administrador de fincas profesional y eficiente, en ENGLOBAT te ofrecemos la mejor solución.

📍 Pide tu presupuesto sin compromiso y descubre cómo podemos ayudarte a reducir costes y mejorar la gestión de tu comunidad.

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🏢 ¡Optimiza la administración de tu finca con expertos en el sector!

Nuestra trayectoria es más que notoria, con más de 10 años en el sector de la administración de fincas, gestionando más de 1.000 inmuebles.

El principal problema de las comunidades de propietarios es la morosidad, y por ello, es donde Engloba•T más destaca, teniendo menos de un 5% de morosidad en nuestras comunidades. Estamos tan seguros de nuestro trabajo que, nos comprometemos a reducir la morosidad en más de un 30% en los 2 primeros años de gestión. ¡SI NO CUMPLIMOS, DEVOLVEMOS EL DINERO!

Y clara prueba de ello, es el balance de resultados de nuestras administradas, con más de un 97% de comunidades con superávit en el los últimos 3 años.

Para ello y dando un paso más en busca de una total trasparencia, ponemos a vuestra disposición este portal, donde todos nuestros copropietarios tendrán acceso a los estados de cuentas de sus comunidades, actas, acuerdos, obras y trabajos pendientes, todo actualizado y detallado. Como realmente debe de ser una gestión, rápida, transparente, clara y eficaz.

Nuestras principales labores son, realizar TODAS LAS GESTIONES para el buen funcionamiento de su Comunidad de Propietarios, las cuales, detallamos a continuación:

• Legalizar el libro de actas en el Registro de la Propiedad.

• Confeccionar el presupuesto anual de gastos y propuesta de cuotas a ingresar.

• Convocar las Juntas Generales ordinarias y extraordinarias de la Comunidad de Propietarios.

• Asistir a las Juntas Generales para asesorar a los propietarios.

• Plasmar en el libro de actas los acuerdos adoptados en la Junta.

• Solicitar y obtener el N.I.F. de la Comunidad de propietarios.

• Revisar y optimizar todos los contratos que tenga en vigor la comunidad.

• Tener al día los datos la Comunidad en base a la normativa de la Agencia de Protección de Datos.

• Crear cuadrantes de mantenimiento periódico de las zonas comunes.

• Control de morosidad constante.

• Tenemos acuerdos con los mejores proveedores para comunidades de propietarios (limpieza, albañilería, fontaneros, pintores, antincendios, cerrajeros, electricistas, mantenimiento de piscinas, jardineros, compañías aseguradoras, mantenimiento de ascensores…) para poder tener los mejores servicios al mejor precio para todas nuestras comunidades. 

• Trasparencia absoluta a través de nuestra ÁREA PRIVADA, donde podrás ver los extractos de cuenta de tu comunidad, los teléfonos de las empresas que prestan servicios en la misma, así como, todas las actas y documentación de tu comunidad.

¡NO TE CONFORMES CON CUALQUIER ADMINISTRADOR, CONTRATA A LOS MEJORES!

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