Tarificador — Administración de Fincas

Este tarificador calcula en segundos tu cuota mensual oficial de administración de fincas para tu comunidad de propietarios, según el número de viviendas, locales y plazas de garaje. El precio que obtienes es el precio final y oficial, válido durante 1 mes desde la fecha de solicitud y sin permanencia. El servicio está respaldado por EnglobaT, correduría de seguros independiente con más de 12 años de experiencia en Montilla y Córdoba.

¿Cómo se calcula la cuota de administración de fincas?

La tarifa es la misma en todos los municipios donde EnglobaT presta servicio: 3 € por vivienda al mes, 3 € por local comercial y 2 € por plaza de garaje, con un mínimo de 60 €/mes por comunidad y sin permanencia. El precio que muestra el tarificador es el precio final y oficial, válido durante 1 mes desde la fecha de solicitud. Se calcula con los datos que introduces y todos los importes son sin IVA (con el 21 % de IVA, la cuota mínima de 60 € pasa a 72,60 € al mes).

¿Qué incluye el servicio de administración de fincas de EnglobaT?

• Gestión integral de la comunidad: convocatorias, actas y seguimiento de acuerdos.
• Gestión de cobros, pagos y morosidad.
• Asesoramiento legal en la Ley de Propiedad Horizontal.
• Gestión de incidencias y proveedores de mantenimiento.
• Respaldo de una correduría de seguros independiente para revisar y optimizar el seguro de comunidad.

Este servicio está disponible en Córdoba capital, Sevilla capital, Granada capital y la zona sur de Madrid (Valdemoro, Pinto, Parla, Getafe y Aranjuez).

Ejemplos de cuota mensual de administración de comunidades

Para que te hagas una idea antes de usar el tarificador, estos son algunos ejemplos de cálculo con la tarifa de EnglobaT (importes mensuales):

• Comunidad de 10 viviendas: 30 € por unidades, por lo que se aplica la cuota mínima de 60 € al mes sin IVA (72,60 € con IVA).
• Comunidad de 20 viviendas: 60 € al mes sin IVA (72,60 € con IVA).
• 40 viviendas, 2 locales y 30 plazas de garaje: 120 € + 6 € + 60 € = 186 € al mes sin IVA (225,06 € con IVA).
• 60 viviendas, 4 locales y 50 plazas de garaje: 180 € + 12 € + 100 € = 292 € al mes sin IVA (353,32 € con IVA).

Qué incluye la administración de tu comunidad

Administrar una comunidad de propietarios no consiste solo en emitir recibos o convocar reuniones: se trata de mantener el edificio en buenas condiciones, controlar los gastos y facilitar la convivencia. Por eso el servicio de EnglobaT se organiza en cuatro bloques.

1. Gestión administrativa

Gestión personalizada de la finca, convocatoria de juntas ordinarias y extraordinarias, redacción y envío de actas, seguimiento y ejecución de los acuerdos, control de los estatutos, gestiones ante organismos oficiales y actualización de los archivos de la comunidad.

2. Gestión contable y económica

Gestiones bancarias, estados de cuenta y previsión de gastos, y control de la morosidad con seguimiento de los recibos pendientes y gestiones de cobro. Así los propietarios conocen en todo momento la situación económica de su comunidad.

3. Mantenimiento y supervisión

Calendarios de mantenimiento, visitas periódicas a la comunidad, supervisión de obras, seguimiento de los servicios contratados y revisión y mejora de contratos como electricidad, ascensores y seguros para identificar posibles ahorros.

4. Acceso web exclusivo para todos los propietarios

Cada propietario puede consultar online, desde cualquier lugar con conexión a internet, las actas de las juntas, los extractos bancarios, los presupuestos y los teléfonos de interés y atención 24 horas.

Cómo conseguir tu presupuesto de administración de fincas en 4 pasos

1. Indica el número de viviendas, locales comerciales y plazas de garaje de tu comunidad, y si tiene piscina o pistas deportivas.
2. Consulta al instante tu cuota mensual oficial, con el desglose por tipo de unidad.
3. Pulsa en solicitar presupuesto y rellena tus datos de contacto y la dirección de la comunidad (calle, número y población).
4. Pulsa en «Imprimir mi presupuesto»: tu solicitud llega a EnglobaT y puedes imprimir o guardar en PDF el presupuesto con el precio y los servicios incluidos, válido durante 1 mes desde la fecha de solicitud.

❓ Preguntas frecuentes sobre el tarificador

¿Es vinculante el presupuesto que me da el tarificador?

Sí. El precio que te muestra el tarificador es oficial y tiene una validez de 1 mes desde la fecha de solicitud.

¿Hay permanencia si contrato el servicio?

No. El servicio de administración de fincas de EnglobaT no tiene permanencia; la comunidad puede darse de baja cuando lo decida.

¿En qué se diferencia EnglobaT de otros administradores de fincas?

Además de la gestión administrativa, al ser también correduría de seguros independiente, EnglobaT revisa y optimiza el seguro de la comunidad sin coste adicional.

¿Puedo cambiar de administrador de fincas en cualquier momento?

Sí. El cambio de administrador se puede solicitar en cualquier momento acordándolo en junta de propietarios; EnglobaT ayuda con toda la transición.

¿Cuánto cuesta administrar una comunidad de propietarios con EnglobaT?

La tarifa es de 3 € al mes por vivienda, 3 € por local comercial y 2 € por plaza de garaje, con una cuota mínima de 60 € al mes por comunidad. Todos los importes son sin IVA.

¿El precio del tarificador incluye IVA?

No, los importes se muestran sin IVA. Con el 21 % de IVA, la cuota mínima de 60 € al mes equivale a 72,60 € al mes. El presupuesto imprimible muestra tanto el importe sin IVA como el total con IVA.

¿Cuánto tiempo es válido el presupuesto?

El presupuesto es válido durante 1 mes desde la fecha de solicitud. Si pasa ese plazo, puedes generar uno nuevo en el tarificador o llamarnos al 638 58 03 33.

¿Cómo puedo imprimir o guardar mi presupuesto en PDF?

Tras calcular tu cuota, pulsa en solicitar presupuesto, rellena tus datos y haz clic en «Imprimir mi presupuesto». Se abrirá el presupuesto en pantalla y podrás imprimirlo o guardarlo como PDF desde el diálogo de impresión de tu navegador.

¿Qué servicios incluye la cuota mensual?

Incluye la gestión administrativa (juntas, actas y seguimiento de acuerdos), la gestión contable y económica (gestiones bancarias, estados de cuenta y control de morosidad), el mantenimiento y supervisión de la finca y el acceso web para todos los propietarios.

¿Pueden los propietarios consultar la documentación de la comunidad online?

Sí. Todos los propietarios tienen acceso web para consultar las actas de las juntas, los extractos bancarios, los presupuestos y los teléfonos de interés y atención 24 horas.

¿En qué zonas presta servicio EnglobaT?

EnglobaT administra comunidades en Córdoba capital, Sevilla capital, Granada capital y en la zona sur de Madrid (Valdemoro, Pinto, Parla, Getafe y Aranjuez), con la misma tarifa en todos los municipios.