Un administrador de fincas en Córdoba gestiona la contabilidad, las juntas, el mantenimiento y el seguro de la comunidad de propietarios. La tarifa de EnglobaT es de 3 € por vivienda al mes, con una cuota mínima de 60 € por comunidad. Todos esos precios son sin IVA: con el 21 % aplicado, la vivienda queda en 3,63 € al mes y el mínimo por comunidad en 72,60 €. Sin permanencia. El cambio de administrador se aprueba en junta por mayoría simple de los asistentes.
Esta guía explica qué debe incluir el servicio y cuánto cuesta. Si lo que buscas es directamente nuestro servicio en la ciudad, está en la página de administrador de fincas en Córdoba capital.
Elegir un administrador de fincas en Córdoba no es solo delegar el papeleo de la comunidad: es poner en manos de un profesional la contabilidad, el mantenimiento y, muchas veces, el seguro del edificio en el que vivís. Si tu comunidad está valorando cambiar de administrador o contratar uno por primera vez, esto es lo que debería incluir un servicio serio en Córdoba capital en 2026.
No todos los administradores ofrecen el mismo alcance. Antes de firmar, comprueba que el servicio cubre al menos esto:
Las tarifas varían según el tamaño de la comunidad y los servicios incluidos, pero como referencia, en EnglobaT aplicamos una tarifa transparente de 3 € por vivienda al mes, 3 € por local comercial y 2 € por plaza de garaje, con un mínimo de 60 € mensuales y sin permanencia obligatoria. Todos esos precios son sin IVA: con el 21 % general aplicado, la vivienda queda en 3,63 € al mes y el mínimo por comunidad en 72,60 €. Puedes calcular la cuota estimada de tu comunidad con nuestro tarificador online gratuito en menos de un minuto.
En EnglobaT somos administradores de fincas en Córdoba capital y, a la vez, una correduría de seguros independiente con sede en Montilla. Esto significa que no dependemos de una única aseguradora para el seguro de tu comunidad: comparamos entre varias compañías para conseguir la cobertura más ajustada a cada edificio, y gestionamos los siniestros sin intermediarios. Esa misma independencia es la que aplicamos al asesorar a vecinos particulares en sus seguros de decesos en Córdoba o en su seguro de salud privado en Córdoba.
Se aprueba en junta de propietarios por mayoría simple de los asistentes, incluyéndolo como punto del orden del día en la convocatoria. No hay que justificar el motivo, no hace falta esperar a ninguna fecha concreta y el acuerdo surte efecto desde la junta. Lo importante es reclamar al administrador saliente toda la documentación de la comunidad.
Debería. Un buen administrador revisa cada año si la póliza de comunidad sigue siendo competitiva y gestiona los siniestros directamente. En EnglobaT, al ser correduría de seguros, comparamos entre aseguradoras como Axa, Allianz, Generali o Reale para cada comunidad.
Con nuestra tarifa de 3 €/vivienda y un mínimo de 60 € mensuales, ambos sin IVA (72,60 € con el 21 % aplicado), una comunidad de hasta 20 viviendas suele pagar la cuota mínima. Puedes obtener el cálculo exacto con el tarificador online.
En la práctica sí: son dos nombres para el mismo servicio. «Administrador de comunidad de vecinos» es como lo llama la gente y «administrador de fincas» es el término profesional, que además incluye la administración de otros inmuebles.
Administramos comunidades de propietarios desde octubre de 2014, con oficina en Córdoba capital (Avenida Virgen de los Dolores, 24) y sede central en Montilla.
Es la misma figura llamada de dos maneras. Quien busca un administrador de comunidad de vecinos y quien busca un administrador de fincas necesitan exactamente lo mismo: alguien que lleve las cuentas, convoque las juntas, levante las actas, persiga la morosidad y responda cuando hay una avería a las nueve de la noche. La diferencia es solo de vocabulario: «administrador de fincas» es el término profesional y también abarca la gestión de patrimonios inmobiliarios distintos de una comunidad.
Lo que sí conviene distinguir son las funciones legales. La Ley de Propiedad Horizontal atribuye al administrador velar por el buen régimen del edificio, preparar el presupuesto, atender la conservación, ejecutar los acuerdos de la junta y custodiar la documentación. Muchas comunidades acumulan además en la misma persona las funciones de secretario, que es quien firma las actas y expide los certificados de deuda con el visto bueno del presidente.
En EnglobaT administramos comunidades desde octubre de 2014. Trabajamos en Córdoba capital desde nuestra oficina de Avenida Virgen de los Dolores, 24, con sede central en Montilla, y con la misma tarifa pública en todos los municipios: 3 € por vivienda al mes, 3 € por local, 2 € por plaza de garaje y 60 € de cuota mínima, todos sin IVA.
¿Tienes alguna duda sobre alguno de nuestros servicios?, ¿estás interesado en una nueva contratación?, ¿quieres conocer un poco más sobre lo que podemos ofrecerte? Contacta con nosotros y te ayudaremos en todo lo que necesites.